Taşeronlarla birlikte yaklaşık 6 bin 500 kişiye iş imkanı sağlayan Varyap’ın, yeni projeleri için geri sayım başladı. CEO Erdinç Varlıbaş, yeni projelerle istihdamı artıracakları müjdesini veriyor

"Yeni projelerle istihdamımızı artıracağız"
Son yılların hızla büyüyen şirketlerinden Varyap, halen 2.3 milyar dolarlık projeyi yürütüyor. Şirket yakında Ataşehir’de 2 milyar dolarlık dev bir projeye başlamak için start verdi. Şüphesiz her yeni proje önemli bir istihdam demek Varyap için. CEO Erdinç Varlıbaş, bu proje ile ortalama 2 bin 500 kişiye iş imkanı yaratacaklarını söylüyor.
“35 yıldır bu sektördeyiz. Biz sadece bir inşaat şirketi değiliz. Farklı alanlarda yatırımlar planlıyoruz ve bu doğrultuda büyüyen bir grubuz. Enerji şu anda girmiş olduğumuz bir alan ve orada ilerliyoruz. Bunun haricinde başka sektörler de olacak” diyen Erdinç Varlıbaş’la mevcut projelerinin yanı sıra yeni projelerini ve istihdam planlarını konuştuk. 

İlk yarıyı geride bıraktık. Ekonomik gidişata dair beklentileriniz nelerdir?
Bizim beklentilerimiz her zaman olumlu. Zaten krizin en yoğun olduğu zamanlarda bile olumsuz bir tablo çizmedik. İnşaat ülke ekonomisinde lokomotif sektörlerinden biri olan inşaat da krizde küçüldü. Ancak Türkiye potansiyel arz ediyor ve inşaat sektöründe bu potansiyel daha da belirgin. Veriler önümüzdeki yıl içinde Türkiye’nin konut ihtiyacının önemli oranda artacağını gösteriyor.

Kimileri de konutta arz fazlası olduğu görüşünde …
Ekonomideki arz-talep dengesi, bu görüşün oluşmasına yol açıyor. Halen Türkiye’de 700 bin konuta ihtiyaç var. Ama burada belirleyici olan taleptir, talep varsa bu rakam rahatlıkla satılır. Temelde bu ayrımı iyi yapmak gerekiyor. Bunun için uygun alım şartlarının oluşması ve gelir seviyesinin alıma uygun olması lazım. Türkiye’deki konut kredileri bundan üç-dört yıl önce 3-4 milyar TL civarındayken, bugün 40 milyar TL’yi aştı. Buna rağmen bu kredilerin ülkenin Gayri Safi Milli Hasılası’na oranı hala yüzde 3-4’ler seviyesinde. Bu gelişmiş ülkelerle kıyaslandığında bu oran oldukça düşük kalıyor. Demek ki gidilecek çok yolumuz var.

Krize rağmen bir yıl önce lansmanını yaptığınız Varyap Meridian projesini bu potansiyele güvenerek mi başlattınız?
Evet öyle… Zaten projemiz krizde satışa çıkmış olmamıza rağmen büyük bir başarı gösterdi. Bu bize şunu gösteriyor, ekonomik koşullar kötü bile olsa eğer sunduğunuz üründe farklılık yaratıyorsanız talep doğurabiliyorsunuz. 157 bin metrekarelik arazi üzerinde orta ve üst gelir grubuna yönelik toplam 7 bloktan oluşan karma bir proje yapıyoruz. Burada bin 500 konut, bir beş yıldızlı otel ve kongre merkezi, alışveriş ve yaşam merkezi ve bir de üç adet ofis bloğu var. Metrekare fiyatları ortalama 4 bin TL olan konutlardan satışa sunduğumuz 750 konutun 690 tanesi satıldı. Yatırımın maliyeti arsa ve inşaatla birlikte 650 milyon doları bulan projeden beklediğimiz gelir toplam 1 milyar 200 bin dolar.

Galiba Ataşehir bölgesinde yeni bir projenin daha startını verdiniz?
Yakında bu bölgede Türkiye’yi uluslararası alanda temsil edecek yeni bir projeyi daha GAP İnşaat’la birlikte hayata geçireceğiz. Orada mimari yarışma aşamasındayız. Hedefimiz bu projenin de bütünüyle yeşil olması. New York’taki Central Park ve Londra’daki Hyde Park gibi şehrin içinde ferah alanlar bırakacak bir peyzaj anlayışıyla hareket edeceğiz. Bunun için dünyanın en büyük mimarlık büroları yarışıyor. 2010 yılı içinde projeyi lanse etmeyi düşünüyoruz. O da bir karma proje olacak.

Konut projeleriniz İstanbul’la mı sınırlı olacak?
Konut olarak ise İstanbul’da varız. Çünkü bu şehrin potansiyelini iyi biliyoruz.
Ticari gayrimenkul olarak nitelendirdiğimiz alışveriş merkezi ve ofislerde başka şehirlerde yatırım yapıyoruz. Trabzon’da açılışını bu yazın sonunda yapmayı planladığımız bir alışveriş merkezi yatırımımız var. Alışveriş merkezi yatırımı için Anadolu’daki bazı şehirlerde araştırmalarımız devam ediyor. Güney’de bazı butik projelerimiz var.

Tüm bu projeler için kaç kişiye istihdam yaratıyorsunuz?
Kendi kadromuz yaklaşık 800 kişi civarında, buna sayısı 5 bin 500’ü bulan taşeronlarımızı istihdamını eklemek gerekiyor. Bundan sonra da istihdama katkıda bulunmaya devam edeceğiz. Önümüzdeki yıl başlayacağımız projeyle 2 bin 500 kişiye istihdam yaratmayı planlıyoruz. Bunun haricinde planlama aşamasında olduğumuz ya da ihalelerine katıldığımız projeler var. Onlarla birlikte bu sayı daha da artacak.

Siz genel olarak işe alım süreçlerinin neresindesiniz?
Şirket merkezinde çalışacak hemen herkesle –ki bu bazen bir çaycı bile olabiliyor- ben ilgileniyorum. Projelerdeki alımların kritik noktaları sürecine yine dahil oluyoruz. Ekipleri sürekli gözlemliyoruz, sonraki projelere hangisinin devam edip etmeyeceğine karar veriyoruz. Bunun yanı sıra işe alımda referansları çok önemseriz.

Çalıştığınız kişilerde gördüğünüz en önemli eksiklik nedir?
Özellikle yeni mezunların çok iyi eğitimler almış başarılı öğrenciler olmalarına rağmen dünyayı çok iyi takip etmediklerini görüyoruz. Ekonomiden çok uzaklar. Çalışanların dünya ile entegre olmalarını istiyoruz.

Sektörünüzde sirkülasyon fazla mı?
Bizde fazla yok, çalışan ortalamamız 10 yıl. Burada aile ortamını yaratmaya çalışıyoruz, onların her türlü dertleri ve sıkıntılarıyla ilgileniyoruz. Herkese kapımız açık. Geçmişten gelen şirket kültürünü batılı anlayışla ileriye taşımayı hedefliyoruz.

 “İnşaat mühendisliği kendi tercihimdi”
• Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi mezunu 32 yaşındaki Erdinç Varlıbaş “İnşaat mühendisi olmak benim tercihimdi. Çünkü çocukluğumdan beri inşaatların içindeyim. Henüz 20 yaşındayken şirkette çalışmaya başladım o günden beri çalışıyorum. Eğitim hayatımın ilk iki yılı okulda son iki yılı, Ankara’da Tekel için yaptığımız viski fabrikası projesinin başında geçti” diyor.
• Çocukken babasıyla birlikte inşaatlarda vakit geçirmeyi çok sevdiğini söyleyen Varlıbaş, bu süreçte babasından çok şey öğrendiğini düşünüyor ve ekliyor: “Kimi zaman babam gaz oluyor ben fren kimi zaman da tam tersi oluyor. Böyle olmazsa başarı gelmezdi. Aile şirketinin iyi bir şey olduğunu düşünüyorum. Hedefimiz bu şirketi bundan sonraki kuşaklara kurumsal yapıya kavuşturduktan sonra teslim etmek.”
• Yoğun iş temposuna rağmen bir hayata birden fazla hayat sığdırmaya çalıştığını söyleyen Varlıbaş, “İş benim için çok önemli ama özel hayatımda da keyif aldığım şeyleri yapmaktan geri kalmıyorum” diyor.
• Seyahat etmeyi sevdiğini söyleyen Varlıbaş’ın bir başka tutkusu ise müzik. Her türlü müziği dinlemekten büyük keyif aldığını ifade ediyor.

MT programımız sürecek
Yönetici adayları yetiştirmek üzere başlattığınız Management Trainee (MT) programından beklentileriniz neler?
Sektörün kaliteli insana, yani donanımlı çalışana ihtiyacı var. Bu nedenle enerjisi yüksek ve gelişmeye açık 12 kişiyi şirkete dahil ettik. Bu kadro için yaklaşık 700 kişi başvurdu. Yeni MT’lerimiz çok ağır mülakatlarla seçildi. İnşaat, elektrik, endüstri, makine mühendisleri, işletme, kamu yönetimi ve hukuk eğitimi almış kişileri yönetici adayı olarak aldık.

En belirgin seçim kriterleriniz neler oldu?
Öncelikle çok zorlu bir süreçten geçtiler. Bizim için akademik başarı olmazsa olmaz ama adayların ahlaki ve insani taraflarını da ölçmeye çalıştık. Çünkü biz algıları açık dünya insanlarıyla çalışmak istiyoruz. Bu kişiler üç yıl boyunca sürekli farklı eğitimlere tabi tutulacaklar. Bu programa her sene yeni arkadaşlar dahil edilecek. Mevcut işlerimin yanı sıra onların gelişimini gözlemlemek benim için çok önemli. Hatta işimin önemli bir parçası diyebilirim. 

Herkesin merakla beklediği stadyum yatırımınız ne zaman bitecek?
Bu başlı başına incelenmesi gereken bir alan. Bir yıl içinde tamamlanıyor. Bu gerçekten zor bir yapı. O da bizim için büyük bir gurur kaynağı. Sözleşmedeki tarih olan 29 Ekim’de inşallah projeyi teslim edeceğiz.